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Adquisición

Con un enfoque de inver­sión dis­ci­plina­do uti­lizamos nue­stro amplio conocimien­to local, inmo­bil­iario y con los diver­sos actores de la indus­tria. Esto nos per­mite lograr nego­cios inmo­bil­iar­ios fuera del mer­ca­do. Ges­tion­amos cuida­dosa­mente todos los aspec­tos del pro­ce­so de adquisi­ción, incluyen­do la búsque­da de propiedades, análi­sis financiero, estu­dio de nor­ma­ti­vas urbanas y edili­cias, el dis­eño y la finan­ciación ban­car­ia.

Somos con­ser­vadores al eval­u­ar las propiedades y nos enfo­camos en las opciones inmo­bil­iarias más atrac­ti­vas. Nues­tras deci­siones de inver­sión se toman luego de una dili­gen­cia exhaus­ti­va que incluye análi­sis e inves­ti­gación del mer­ca­do.

Desarrollo

El éxi­to de nue­stros desar­rol­los inmo­bil­iar­ios se refle­ja en la capaci­dad para admin­is­trar de for­ma efi­ciente el pro­ce­so de desar­rol­lo y con­struc­ción, que incluye:

  • Desar­rol­lar una inves­ti­gación de via­bil­i­dad económi­ca
  • Reunir el equipo apropi­a­do para cada eta­pa del proyec­to
  • Realizar un seguimien­to del ante proyec­to y proyec­to ejec­u­ti­vo
  • Ges­tionar per­misos urbanos y edi­li­cios
  • Super­vis­ar el pre­supuesto de obra, las nego­cia­ciones de con­tratos con sub­con­tratis­tas y la pro­gra­mación de obra
  • Orga­ni­zar la finan­ciación de la con­struc­ción
  • Super­vis­ar el pro­ce­so de con­struc­ción

 

Gerenciamiento de Construcción

En 2008, Tita­ni­um­Re­al­ty­Group LLC y W. Designe Inc crearon una alian­za estratég­i­ca para ofre­cer un ser­vi­cio inte­gra­do de carpin­tería y con­struc­ción para proyec­tos inmo­bil­iar­ios tan­to com­er­ciales como res­i­den­ciales. Los direc­tores de ambas empre­sas tienen más de 40 años de expe­ri­en­cia com­bi­na­da en gestión de la con­struc­ción y carpin­tería a medi­da.

W. Designè Inc fue fun­da­da hace más de 20 años al ser­vi­cio de la arte­sanía en madera per­son­al­iza­da de primer niv­el y la arte­sanía más fina para proyec­tos res­i­den­ciales y com­er­ciales. Con sus más de 4,000 m2 en insta­la­ciones Peek­skill, Nue­va York, W. Designe Inc puede pro­por­cionar alta cal­i­dad de carpin­tería a medi­da en tiem­po ópti­mo y a pre­cios com­pet­i­tivos. La empre­sa tiene licen­cias y seguros para la con­struc­ción en los esta­dos de Nue­va York y Nue­va Jer­sey. Además, tiene una larga lista de clientes con una amplia cartera de proyec­tos de alta gama. Por mas infor­ma­ción vis­ite  www.wdesigne.com

Diseño

Ufor­ma pro­por­ciona diver­sos ser­vi­cios de arqui­tec­tura que van des­de, dibu­jo plan­imétri­co, ren­der­iza­dos has­ta aseso­ramien­to sobre via­bil­i­dad nor­ma­ti­va urbana. Tra­ba­ja para estu­dios de arqui­tec­tura, desar­rol­ladores, dis­eñadores de inte­ri­ores y propi­etar­ios.

La com­pañía tra­ba­ja en estrecha colab­o­ración con los clientes para eval­u­ar las deman­das del proyec­to y ase­gu­rar su con­cre­ción medi­ante un mane­jo efi­ciente de las lim­i­tantes pre­supuestales. Ufor­ma logra sus resul­ta­dos medi­ante el tra­ba­jo con equipos mul­ti­dici­pli­nar­ios, generan­do dis­eños refi­na­dos y elab­o­ran­do una doc­u­mentación exhaus­ti­va que ase­gure una con­struc­ción efi­ciente.

Por mas infor­ma­ción vis­ite: www.uforma.com

Gerenciamiento de Propiedades

Tita­ni­um Real­ty Group ofrece ser­vi­cios pro­fe­sion­ales en geren­ci­amien­to de propiedades, incluyen­do análi­sis financieros, mar­ket­ing, alquil­eres, estu­dio cred­iti­cio de inquili­nos, man­ten­imien­to de propiedades, cobran­za de alquil­eres y otros ser­vi­cios rela­ciona­dos.

Nos enfo­camos en aumen­tar ingre­sos mejo­ran­do la gestión, bajan­do las tasas de des­ocu­pación y min­i­mizan­do los gas­tos oper­a­tivos a largo pla­zo para mejo­rar el flu­jo de caja. Nue­stro énfa­sis en la propiedad es la debi­da dili­gen­cia y el com­pro­miso con una gestión pro­fe­sion­al para reducir drás­ti­ca­mente las prob­a­bil­i­dades de las dis­tribu­ciones por deba­jo del par.

Tita­ni­um­Re­al­ty­Group ges­tiona sus propias propiedades así como para ter­ceros tan­to en Nue­va York como en Nue­va Jer­sey. Nue­stro conocimien­to, habil­i­dad y expe­ri­en­cia para mane­jar de for­ma efec­ti­va las propiedades per­miten que nue­stros clientes obten­gan may­ores retornos.
• Ser­vi­cio total­mente inte­gra­do en gestión de propiedad
• Menor cos­to para que inquili­nos alquilen nue­stros aparta­men­tos (bajos cos­tos de apli­cación)
• Pro­tec­ción de los activos ase­gu­ran­do sufi­ciente depósi­tos de alquil­er
• Geren­ci­amien­to ori­en­ta­do al ser­vi­cio del cliente
• Com­ple­to pro­ce­so de eval­u­ación durante la solic­i­tud de un inquili­no para alquilar

Consultoría y Asesoramiento

A medi­da que los mer­ca­dos de bienes raíces se vuel­ven cada vez más sofisti­ca­dos, Tita­ni­um­Re­al­ty­Group ofrece ser­vi­cios de con­sul­toría y aseso­ramien­to para clientes locales e inter­na­cionales, sobre todo para los clientes dis­puestos a inver­tir en Nue­va York y Nue­va Jer­sey. Nue­stro equipo está inte­gra­do por con­ta­dores públi­cos y abo­ga­dos con amplia expe­ri­en­cia tra­ba­jan­do con inver­sion­istas extran­jeros ayudán­do­los en todo el pro­ce­so de inver­sión en bienes raíces y con­tribu­ción de cap­i­tal en el mer­ca­do de EE.UU.

Análi­sis de Inver­siones
• Pro­por­cionar estu­dios de via­bil­i­dad y análi­sis de mer­ca­do
• Ries­go y análi­sis de rentabil­i­dad de las opor­tu­nidades de inver­sión
• Mod­e­los financieros que incluyen cos­tos, ingre­sos esti­ma­dos y análi­sis de sen­si­bil­i­dad
• Aseso­ramien­to en la finan­ciación
Asis­ten­cia y Soporte
• Pro­por­cionar asis­ten­cia especí­fi­ca para cada paso: adquisi­ción, nego­ciación, duedili­gence y finan­ciación

Contacto

Tita­ni­um Real­ty Group LLC
390 Broad­way 4th Fl
New York NY 10013
info@titaniumrg.com
T. 212–229-0536
F. 212–229-0538

Tita­ni­um Real­ty Group LLC, is a pri­vate­ly-held, ful­ly inte­grat­ed own­er, oper­a­tor and devel­op­er.

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